Не секрет, что жилищное строительство полностью выбралось из кризиса и начинает свое восстановление. Так к концу 2010 года Минрегионстрой ожидает прирост сданного в эксплуатацию жилья примерно на 30%, а также появления на рынке около 8 млн. кв. м. первичного жилья. …
ПРОМЫШЛЕННОСТЬ УКРАИНЫ
1. Общая характеристика промышленности.
2. Структура промышленности.
3. Особенности развития промышленности на современном этапе.
1. Промышленность – важнейшее структурное звено (сектор) хозяйственного комплекса Украины. На нее приходится 1 / 3 основных фондов, более 35% населения, занятого в народном хозяйстве.
Ведущая роль промышленности в экономике Украины определяется, прежде всего, тем, что, обеспечивая все отрасли народного хозяйства орудиями труда и новыми материалами, она является наиболее активным фактором научно-технического прогресса и расширенного воспроизводства в целом. Среди других отраслей хозяйства промышленность выделяется комплексно-и районоутворюючи функциями. … Читать полностью
Проблема в исследованиях
Недавно при изучении свойств новых дорожно строительних материалов, наткнулся на работы и документацию зарубежных исследований. Несколько раз перечитав понял что тут необходим проффесиональний подход. Я обратился в бюро переводов вообщим их основная деятельность перевод документации, перевод паспортов, перевод юридических документов, перевод договоров, И вуаля в кратчайшие сроки были подготовлены материалы.
Что такое домашняя метеостанция?
Домашняя метеостанция – прибор, способный не только измерять влажность и температуру воздуха, атмосферное давление и множество других параметров, но и составлять прогноз погоды на определенный период времени. Домашние метеостанции работают по тому же принципу, что и профессиональные. Главное отличие только в том, что большинство предсказывают погоду только на ближайшие сутки.
Прибор, установленный дома, может показывать и комнатные, и уличные температуры благодаря выносным датчикам. Это позволяет владельцу домашней метеостанции одновременно следить за погодой на улице и контролировать свой домашний микроклимат.
Обратите внимание на фото студию, специализация которых – это свадебная фотография
Такого моста-гиганта вы еще не видели!
В ближайшем будущем планируется открытие самого длинного моста в мире! В Китае почти завершено строительство моста-гиганта Qingdao Haiwan Bridge, протяженность которого составляет 43 км длиной. Для его строительства затрачено около 450 тысяч тонн стали и 2,3 миллиона кубометров бетона. Четыре года потребовалось, чтобы построить такой гигант. Одновременно, круглосуточно в две смены трудились свыше 10 тыс. рабочих.
Qingdao Haiwan Bridge соединяет город Хуандао с морским портом Циндао на самом востоке Китая. Мост имеет 6-ти полосное шоссе, по которому, как планируется, ежедневно будет проезжать свыше 30 тыс. автомобилей.
__________________________________________________________________
Самый лучший каталог детской одежды. Качественная детская одежда от производителя.
Что мешает снизить стоимость квадратного метра жилья в Украине

Подорожание строительных материалов и энергоносителей, а так же действующие строительные нормы и правила не позволяют удешевить строительство и сделать доступными квадратные метры. От чего еще зависит цена квадратного метра и что мешает застройщикам снизить ее стоимость узнавал корреспондент BIZ.liga.net.
`На цену квадратного метра прежде всего влияют строительные материалы и их стоимость. Эта тема наиболее актуальная в последнее время – недавно произошло резкое повышение цен на базовые стройматериалы (кирпич, цемент, бетон, металл), без которых невозможно вообще ничего построить. В связи с этим Антимонопольному комитету необходимо серьезно разбираться в этом вопросе, потому что такое подорожание носит реальные признаки картельного сговора`. – Рассказал директор ООО `Макрокап Девелопмент Украина` (МКДУ), первый заместитель председателя Совета Ассоциации `Региональное строительство` Дмитрий Кутовой.
Понятно, что подорожали энергоносители. Но говорить о том, что строители должны удешевиться и при этом поднимать цены на стройматериалы – это возмутительно и неразумно с точки зрения развития внутреннего рынка.
Также, по словам эксперта, на стоимость строительства влияет не отрегулированный полностью порядок передачи инженерных сетей с баланса на баланс. Особенно это касается `Облэнерго` – передача сетей длится порой годами из-за отсутствия вменяемого механизма. Дело в том, что застройщики нередко продолжают нести затраты по содержанию, фактически по оплате тарифа `Облэнерго` уже тогда, когда фактическими пользователями электроэнергии являются жители. Потому что пока длится долгий процесс передачи сети на баланс `Облэнерго`, нет возможности подписания прямых договоров между этой организацией и жильцами дома.
Поскольку это очень распространенная ситуация, а тарифы на электроэнергию для населения и организации разные, вот эта дельта плюс время, люди, силы, средства, которые тратятся на решение данных проблем, это все необходимо закладывать в цену в качестве рисков, поскольку других источников для этого просто нет. Этот фактор не глобально влияет на цену, но ухудшает условия ведения бизнеса.
На себестоимости строительства отражается и стоимость аренды земли, а также неиспользование механизмов того же суперфиция, который в кризис помог бы снизить стоимость земли для застройщиков.
В свою очередь управляющий ОДО `Жилстрой-2`, заместитель председателя Совета Ассоциации `Региональное строительство` Александр Конюхов добавил, что на себестоимость строительства жилья ощутимо влияют строительные нормы (ДБН – Державні будівельні норми), действующие в Украине.
`Один из печальных примеров – требование обеспечить парковочным местом каждую квартиру в новостройках, что особенно неуместно при строительстве доступного жилья. По поводу этой проблемы наша Ассоциация неоднократно обращалась в Кабинет министров, в профильное министерство, но пока безрезультатно`, – рассказал эксперт.
Также нуждаются в пересмотре существующие нормы относительно принудительного обеспечения новостроек едиными мусоропроводами, поскольку влекут ненужные затраты и противоречат общемировым тенденциям организации раздельного сбора мусора с целью его дальнейшей переработки и экологической утилизации.
Норма, которая ограничивает минимальную площадь квартир, снижает их привлекательность и увеличивает стоимость. А норма по освещенности и инсоляции квартир не используется нигде в мире, только у нас. Каждая из этих норм снижает эффективность освоения строительной площадки и увеличивает связанные с этим затраты. Такие документы тормозят развитие строительного комплекса.
По его словам, снизить себестоимость жилья можно путем отмены отчислений на социально-экономическое развитие населенных пунктов, приведения технических условий в соответствие с законодательством. Как известно, согласно Закону Украины `О планировании и застройке территорий`, инженерные сети заказчика присоединяются к магистральным сетям на территории стройплощадки.
`Конечно же, мы понимаем, что коммунальные службы далеко не всегда имеют возможность своевременно подводить к строящимся домам коммуникации, с учетом планов застройщиков. Поэтому мы своими силами строим инженерные сети и за пределами строительных площадок, тем более, что Закон предусматривает уменьшение паевого взноса застройщика на развитие инфраструктуры города пропорционально понесенным затратам на строительство сетей за пределами стройучастка. Но, к сожалению, эти положения Закона практически не работают`, – говорит А. Конюхов.
В реальной жизни строители до сих пор строители тратят деньги строительство этих инженерных сетей, не имея возможности их компенсировать. Эти затраты составляют в лучшем случае 5%, а в худшем и 20% от стоимости объекта и серьёзно влияют на стоимость строительства.
Эксперты считают, что в некоторой степени на снижении стоимости жилья отразится отмена НДС и упрощение разрешительных процедур. Но глобально развитие украинского рынка недвижимости, в том числе и жилой, зависит от увеличения покупательной способности населения и появления доступной ипотеки.
Источник: http://news.bau.ua/20110324/chto-meshaet-snizit-stoimost
_________________________________________________________________
Постовой: ищите просветления? Тогда йога в Киеве Вам поможет!
Строительство готовых домов “Майнхаус” (видео материал)
На видео вы можете увидеть как строятся “готовые дома” по немецкой технологии.
- Слышали что такое гештальт, но не знает что это? посетите ссылку ges.kiev.ua
Ожидается уменьшение стоимости жилья и облегчение ситуации для застройщиков
Не секрет, что жилищное строительство полностью выбралось из кризиса и начинает свое восстановление. Так к концу 2010 года Минрегионстрой ожидает прирост сданного в эксплуатацию жилья примерно на 30%, а также появления на рынке около 8 млн. кв. м. первичного жилья. Если ожидания многих других экспертов тоже подтвердятся, то к концу следующего года можно ожидать выхода отрасли строительства на докризисные темпы.
Однако подобным радужным прогнозам никогда не сбыться без изменений в правилах игры строителей. Например, недавний законопроект призван немного раскачать рынок, удешевив жилье на треть за счет облегчения прохождения различных разрешительных процедур для застройщиков. Бухгалтерские услуги – помогают многим.
Как только начался кризис – осенью 2008 года – сразу после обвала цен строители не раз обращались к властям с целью хоть немного поддержать их отрасль льготами и уменьшенными налогами. Но за пару лет картина так и не изменилась : высокие ставки по кредитам по-прежнему не дают строить за счет населения, а большинство госпрограмм по поддержанию строительства так и не были воплощены в жизнь.
Но есть и хорошие новости – уже к весне следующего года в парламенте должна полностью рассмотреться программа “О регулировании градостроительной деятельности”. По словам главного разработчика, его законопроект должен сократить количество разрешительных процедур с 93 до 23. А максимальный срок получения необходимых лицензий и разрешений для застройщика уменьшиться с 400 до 60 дней. Тут только одних земельных процедур станет меньше в 8 раз, что уж говорить о строителях многоэтажных домов – предвидится весомое облегчение в их деятельности.
Постовой: В ландшафтном дизайне важную роль играет именно озеленение участка. Поэтому обращайте на это внимание почаще.
Строительство деревянных домов
Сегодня для постройки деревянных домов в мире используются четыре основные технологии. Самая проверенная то в то же время и самая дорогая – дикий сруб (промышленные светильники). Суть ее в том, что свежесрубленное дерево сначала подлежит очистке от коры, затем дереву придают округлую форму. Эти два процесса производятся вручную, затем же вырубают пазы для соединения с другими бревнами. Это самый долгий способ постройки и подходит он не всем. Ведь дом, срубленный вручную, до начала отделки должен выстоять не меньше года.
Чаще у нас строят дома из оцилиндрованного бруса. Отличие этой технологии от дикого сруба состоит в том, что процессы очистки бревен от коры и придание их округлой формы происходит автоматизировано на заводе. Кроме того, после осушки бревна обрабатывают огнеупорными растворами. В итоге, они имеют одинаковый диаметр, а длина сразу подгоняется под конкретный проект. Для дома, предназначенного для круглогодичного проживания, бревна должны иметь диаметр не менее
——-
